([预估]人民政府和济医院)

宿松县孚玉镇东一环路东方盛世房地产

144

6349元/㎡

拍卖开始时间 2021/02/03 10:00

拍卖结束时间 2021/02/04 10:00

3人报名

0设置提醒

1318次围观

房源特色
8.3折 二拍 住宅|别墅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 172万

市场评估价 -万

保证金 14万

税费 10万

建筑面积 227.43㎡

楼层 0

小区 [预估]人民政府和济医院

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 宿松县孚玉镇东一环路东方盛世房地产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

144.4万

风险价

167.06万

收益空间

27.82万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年01月11日 开始

    2021年01月12日 结束

    流拍价

    152万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:8.3折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

                                      标的物情况

                                                                                                                   
 

标的调查情况表

 
 

标的名称

 
 

安徽省安庆市宿松县东一环路东方盛世房地产

 
 

权证情况

 
 

法院执行裁定书

 
 

安徽省安庆市宿松县人民法院执行裁定书:(2020)皖08261506

 
 

房屋产权证

 
 

皖(2016)宿松县不动产权弟0000023

 
 

 

 
 

土地证号

 
 

松国用(2011)第00110

 
 

标的所有人

 
 

李文

 
 

标的现状

 
 

房屋用途

 
 

住宅(别墅)

 
 

土地所有权状况

 
 

国有

 
 

土地使用性质

 
 

出让

 
 

过户情况

 
 

买受人自行办理过户

 
 

经营情况

 
 

 

 
 

共有情况

 
 

单独所有

 
 

权利限制及瑕疵情况

 
 

查封

 
 

已查封

 
 

抵押

 
 

 
 

提供的文件

 
 

1、《法院裁定书》:

 

2、《协助执行通知书》;
 3
、《拍卖成交确认书》

 
 

标的物介绍

 
 

总建筑面积

 
 

227.43

 
 

土地面积

 
 

100.04

 
 

房屋层次/层数

 
 

-1-3/4

 
 

房屋所在楼层

 
 

1/2

 
 

装修情况

 
 

外墙防水涂料(含底部贴砖),单门独院,进户防盗门,防盗网塑钢窗,室内地面砖及二层房间木地板,内墙体乳胶漆、墙面砖等,客厅石膏板顶棚及厨卫PVC吊顶,不锈钢楼梯扶手及玻璃嵌缝等装修。

 
 

 

 
 

房屋四至

 
 

东、南、北临小区道路,西与临户相连

 
 

 

 
 

周边环境

 
 

附近实验中学、酒店、大润发超市、人民医院等。

 
 

 

 
 

土地使用权终止日期

 
 

2073901日止

 
 

标的物估值

 
 

标的评估总价

 
 

1722327

 
 

备注

 
 

 

 

 

法院公告

                      安徽省宿松县人民法院

司法拍卖公告

本院自2021118日上午10时起至2021年2月2日上午10时止公告期满15天后,将于2021年2月3日上午10时起至2021年2月4日上午10时止(竞价顺延除外),在淘宝网司法拍卖网络平台上(主页网址:http://sf.taobao.com/)进行网络司法拍卖活动,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的

起拍价1364082元,保证金140000元,增价幅5000元。

评估价为1722327,系第二次拍卖

标的物是位于宿松县孚玉镇东一环路东方盛世房地产。房地产权利人:李文不动产权证号为:皖(2016)宿松不动产权第0000023号。建筑面积为:227.43㎡,土地面积为100.04㎡,规划用途:住宅,结构类型:混合结构,总层数为:4层,所在层次:-1-3/4层。建筑年代:2007 年,土地性质:国有出让。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式:自公告发布日起至拍卖结束前止(节假日除外)接受咨询,有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒竞买人请竞拍前实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)参与竞买,均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程;优先购买权人参加竞买的,在线竞价开始前5日,向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户(户名:宿松县人民法院,开户行:中国银行宿松支行,账号:1782 0880 3584,开户行联行号:104368604654),并时办理交接手续,逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理,本次拍卖标的物过户所涉及的一切税费及其他可能存在的欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定,仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

本院咨询电话:0556-3550894 8:00-12:00  14:30-17:30

安庆市皖江网络拍卖服务有限公司:18955602003

本院联系地址:宿松县东北新城将军山路

                                       安徽省宿松县人民法院

                                         20211月18

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校13所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 民欣幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省宿松县孚玉镇民西街道居委会

    ,

  • 宿松县龙井路幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省宿松县孚玉镇龙井街道居委会

    ,

  • 宿松县陈院幼儿园 详细介绍

    地址:安徽安庆市宿松县宿松县陈院幼儿园

    ,

  • 宿松县金摇篮双语幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省宿松县孚玉镇民东街道居委会

    ,